Sở Xây dựng TPHCM cho biết, vừa có tờ trình kiến nghị UBND TPHCM chỉ đạo UBND TP Thủ Đức khẩn trương tổ chức cưỡng chế bàn giao quỹ bảo trì chung cư Saigon Gateway.
Trường hợp phát hiện dấu hiệu tội phạm chuyển cho Cơ quan cảnh sát điều tra theo quy định tại khoản 3, điều 154 Luật Nhà ở hiện hành.
Sở Xây dựng TPHCM cũng kiến nghị UBND TPHCM chỉ đạo Sở Nông nghiệp và Môi trường khẩn trương xem xét, giải quyết việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu căn hộ cho cư dân (sổ hồng). Rà soát việc cấp giấy chứng nhận khu đất thương mại dịch vụ có diện tích hơn 5.000m2 (cấp năm 2019) và trả lời cho cư dân.
Trước đó, Phó Chánh Văn phòng UBND TPHCM Lê Văn Thành vừa ký văn bản gửi quyền Giám đốc Sở Xây dựng, Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND TP Thủ Đức, truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được về việc xử lý phản ánh, kiến nghị của một số cư dân tại chung cư SaiGon Gateway.
Theo đó, Chủ tịch UBND TPHCM nhận được thông tin phản ánh, kiến nghị của một số cư dân tại Chung cư SaiGon Gateway (702 Võ Nguyên Giáp, phường Hiệp Phú, TP Thủ Đức), liên quan công tác quản lý vận hành nhà chung cư và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Chủ đầu tư chung cư SaiGon Gateway còn nợ cư dân quỹ bảo trì.
Sau khi xem xét, Chủ tịch UBND TPHCM Nguyễn Văn Được giao quyền Giám đốc Sở Xây dựng khẩn trương chủ trì, phối hợp Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND TP Thủ Đức và các đơn vị liên quan kiểm tra, rà soát thông tin phản ánh, kiến nghị nêu trên của các cư dân để xem xét, có biện pháp xử lý dứt điểm vụ việc theo đúng thẩm quyền và quy định pháp luật.
Đồng thời, công khai kết quả giải quyết đến các cư dân để biết, báo cáo kết quả thực hiện cho Chủ tịch UBND TPHCM trong tháng 6/2025.
Tại cuộc họp gỡ vướng để cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu tài sản (sổ hồng) chung cư Saigon Gateway hôm 4/6, Sở Nông nghiệp và Môi trường TPHCM cho biết, dự án chung cư Saigon Gateway vẫn còn một số nội dung cần làm rõ, như xác định nghĩa vụ nhà ở xã hội, bàn giao quỹ bảo trì từ chủ đầu tư, giải quyết khiếu kiện của một hộ dân, đóng góp kinh phí xây dựng nhà trẻ…
Ông Lê Văn Chính, Tổng giám đốc Hiệp Phú Land cho biết, về nghĩa vụ nhà ở xã hội, doanh nghiệp đã nộp đủ 100% tiền sử dụng đất. Bộ Xây dựng cũng đã có văn bản khẳng định, do dự án thực hiện trước khi có Nghị định 188, do đó không bắt buộc dành 20% quỹ đất để xây nhà ở xã hội.
Đối với quỹ bảo trì, hiện tài chính doanh nghiệp đang khó khăn nên cam kết khi thu 5% còn lại của người mua nhà khi tiến hành cấp sổ hồng sẽ bàn bàn giao đầy đủ.
Ông Nguyễn Toàn Thắng yêu cầu Văn phòng Đăng ký đất đai TPHCM rà soát lại văn bản của Bộ Xây dựng trả lời nội dung nghĩa vụ nhà ở xã hội đối với dự án, nếu không vướng gì thì tiến hành cấp sổ hồng cho người mua nhà.
Đối với nội dung khởi kiện của một cư dân khi có phán quyết của tòa án các cơ quan liên quan sẽ thực hiện theo nội dung bản án, không để chờ đợi ảnh hưởng chung việc cấp sổ hồng của hàng trăm người mua. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư cam kết thời hạn bàn giao quỹ bảo trì cho Ban quản trị theo đúng quy định pháp luật.
Theo phản ánh của cư dân chung cư Saigon Gateway, họ đang bị đe dọa nghiêm trọng đến an toàn tính mạng vì hệ thống phòng cháy chữa cháy và thang máy chung cư liên tục hư hỏng, mất an toàn, bị chiếm đoạt hơn 30 tỷ đồng quỹ bảo trì và hơn 5.000 m2 đất sở hữu chung trong dự án.
Theo cư dân, phần đất này đã bị Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM (nay là Sở Nông nghiệp và Môi trường) tách sổ riêng cho chủ đầu tư bán hai lần, vi phạm nghiêm trọng pháp luật về đất đai, quy hoạch, xây dựng và nhà ở.