Ngày 18-6, Công ty CP Đầu tư Tập đoàn Địa ốc No Va (Novaland) vừa cho biết siêu dự án đô thị Aqua City ở TP Biên Hoà, Đồng Nai đã được tháo gỡ hoàn toàn vướng mắc pháp lý sau hơn 3 năm nỗ lực.
Theo thông tin từ UBND TP Biên Hòa (Đồng Nai), Chủ tịch UBND thành phố đã ký ban hành các Quyết định số 3782/QĐ-UBND và 3786/QĐ-UBND, phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 cho các khu vực thuộc dự án Aqua City và Aqua Waterfront City.
Các điều chỉnh này được thực hiện theo đúng Quyết định số 1746/QĐ-UBND ngày 29-5-2025 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/5.000 của Phân khu C4, thuộc quy hoạch chung TP Biên Hòa. Phạm vi điều chỉnh bao gồm khu vực xã Long Hưng và một phần phường Tam Phước.
Động thái gỡ vướng này không chỉ tạo điều kiện để Aqua City tiếp tục triển khai các hạng mục theo đúng tiến độ, mà còn góp phần giải tỏa tâm lý cho thị trường bất động sản vốn đang chờ đợi những tín hiệu khởi sắc sau thời gian dài trầm lắng.
Đây được xem là bước tiến quan trọng, không chỉ thể hiện sự kiên trì từ phía doanh nghiệp mà còn ghi nhận vai trò tích cực của Tổ công tác Chính phủ và chính quyền địa phương trong quá trình hỗ trợ, tháo gỡ vướng mắc cho cộng đồng doanh nghiệp.
Một góc dự án Aqua City tại TP Biên Hòa, Đồng Nai.
Cùng với các quyết định điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 cho dự án Aqua City và Aqua Waterfront City, hồ sơ nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết cho khu đô thị dịch vụ thương mại cao cấp Cù lao Phước Hưng (phân khu Phoenix) cũng đã được phê duyệt theo Quyết định số 3781/QĐ-UBND vào ngày 16-6. Dự kiến, đồ án điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 của phân khu này sẽ tiếp tục được thông qua trong cuối tháng 6/2025.
Như vậy, loạt quyết định mới ban hành đã chính thức khép lại toàn bộ thủ tục pháp lý cho dự án Aqua City, bảo đảm tính đồng bộ giữa các cấp quy hoạch từ phân khu C4 tỉ lệ 1/5.000 đến Quy hoạch chung TP Biên Hòa tỉ lệ 1/10.000 (được phê duyệt vào tháng 11-2024).
Theo Novaland, đây là cơ sở để các tổ chức tài chính tăng tốc giải ngân, hỗ trợ cho hoạt động xây dựng, phát triển hạ tầng và bàn giao nhà tại các dự án trong giai đoạn 2025–2026.
Hiện tại, tổng số vốn các ngân hàng đã giải ngân cho Aqua City đạt khoảng 3.250 tỉ đồng. Ngoài ra, một số tổ chức tài chính đã cam kết cung cấp thêm các gói tín dụng trị giá hơn 10.000 tỉ đồng để tiếp tục đồng hành cùng Novaland trong việc phát triển dự án.
Trên thị trường chứng khoán, cổ phiếu NVL của Novaland ghi nhận diễn biến tích cực. Trong các phiên gần đây, mã NVL đã bật tăng khoảng 30% trong vòng một tháng lên hơn 15.550 đồng/cổ phiếu. Một số công ty chứng khoán thậm chí đưa ra khuyến nghị mua, với mức giá mục tiêu trên 19.000 đồng/cổ phiếu, phản ánh kỳ vọng tích cực của thị trường đối với triển vọng phục hồi của Novaland nhờ các tiến triển về pháp lý và tài chính.