Nam Tân Uyên báo lãi quý II/2025 tăng 48% nhờ ghi nhận trọn gói hợp đồng thuê đất

CTCP Khu công nghiệp Nam Tân Uyên (UPCoM: NTC) vừa công bố báo cáo tài chính quý II/2025 với kết quả kinh doanh tăng trưởng mạnh, chủ yếu nhờ ghi nhận một lần toàn bộ giá trị hợp đồng cho thuê đất khu công nghiệp, thay vì phân bổ theo từng năm như thông lệ. 

Cụ thể, doanh thu thuần trong kỳ của công ty đạt hơn 143 tỷ đồng, gấp hơn 2 lần so với cùng kỳ năm trước. 

Chiếm phần lớn trong số đó là doanh thu từ mảng bất động sản đầu tư, tăng 2,1 lần so với quý II/2024, đạt 128 tỷ đồng. Mảng cung cấp dịch vụ cũng ghi nhận sự khởi sắc, mang về hơn 14 tỷ đồng doanh thu, gấp 2,4 lần so với cùng kỳ.

Nam Tân Uyên báo lãi quý II/2025 tăng 48% nhờ ghi nhận trọn gói hợp đồng thuê đất.

Mức tăng trưởng doanh thu ấn tượng giúp lợi nhuận gộp trong kỳ tăng mạnh lên hơn 84 tỷ đồng, so với mức 42 tỷ đồng của cùng kỳ năm ngoái. Tuy nhiên, biên lợi nhuận gộp có dấu hiệu thu hẹp nhẹ, giảm từ 63% xuống 59% do tốc độ tăng giá vốn nhanh hơn so với doanh thu. 

Bên cạnh đó, các chỉ tiêu tài chính khác không mấy tích cực. Doanh thu tài chính trong kỳ giảm 9% chỉ còn 42,8 tỷ đồng.

Đồng thời, chi phí tài chính tăng mạnh từ 1,5 tỷ đồng lên 5,5 tỷ đồng. Tổng chi phí hoạt động trong kỳ tăng 25% lên khoảng 15 tỷ đồng, chủ yếu do chi phí bán hàng và chi phí tài chính đều phình to, trong khi chi phí quản lý doanh nghiệp lại giảm nhẹ.

Kết quả, lợi nhuận sau thuế của Nam Tân Uyên trong quý II/2025 đạt hơn 97 tỷ đồng, tăng 48% so với cùng kỳ năm ngoái. 

Nhờ quý này, lũy kế 6 tháng đầu năm, công ty ghi nhận doanh thu thuần hơn 277 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế đạt 166 tỷ đồng, lần lượt gấp 2,2 lần và tăng 27% so với cùng kỳ năm 2024. Với kết quả trên, doanh nghiệp đã hoàn thành khoảng 44% kế hoạch doanh thu và 59% kế hoạch lợi nhuận cả năm.

Tính đến cuối quý II/2025, tổng tài sản của Nam Tân Uyên đạt hơn 6.164 tỷ đồng, giảm 16% so với đầu năm. 

Điểm đáng chú ý là khoản đầu tư tài chính ngắn hạn, trong đó chủ yếu là tiền gửi ngân hàng giảm tới 70%, còn hơn 535 tỷ đồng. 

Ngược lại, chi phí xây dựng cơ bản dở dang tăng gần gấp 3 lần, lên hơn 45 tỷ đồng, phần lớn dành cho dự án khu công nghiệp Nam Tân Uyên mở rộng – giai đoạn 2. 

Về nguồn vốn, nợ phải trả của công ty tại ngày 30/6/2025 giảm 22%, còn gần 4.889 tỷ đồng. Trong đó, nợ vay tài chính giảm mạnh 64%, xuống hơn 950 tỷ đồng và chỉ chiếm khoảng 20% tổng nợ. 

Đáng lưu ý, các khoản người mua trả tiền trước và doanh thu chưa thực hiện tăng 10%, lên gần 3.819 tỷ đồng, chiếm đến 78% cơ cấu nợ, phản ánh lượng hợp đồng cho thuê đã ký nhưng chưa được ghi nhận vào doanh thu, đây cũng chính là nguồn lợi nhuận của doanh nghiệp cho các kỳ tiếp theo.

Ngoài các chỉ tiêu tài chính, Nam Tân Uyên cũng vừa nộp hồ sơ đăng ký niêm yết gần 24 triệu cổ phiếu trên Sở Giao dịch Chứng khoán Tp.HCM (HoSE), cho thấy định hướng chuyển sàn trong thời gian tới. 

Hiện công ty có ba cổ đông lớn gồm CTCP Cao su Phước Hòa (PHR) sở hữu 32,85% vốn điều lệ, Tập đoàn Công nghiệp Cao su Việt Nam (GVR) nắm 20,42% và CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (SIP) sở hữu 19,95%. Phần còn lại thuộc về các cổ đông nhỏ nắm giữ dưới 5% vốn.