Đầu năm 2021,
Đường Hồ Chí Minh qua Tây Nguyên tạo ra bước ngoặt lớn cho khu vực
Bên cạnh đó, theo Quy hoạch xây dựng vùng Tây Nguyên đến năm 2030, vùng Tây Nguyên sẽ có 117 đô thị trên cơ sở nâng cấp 89 đô thị hiện có và xây mới 28 đô thị.
Các đô thị lớn như Buôn Ma Thuột, Đà Lạt, Pleiku, Gia Nghĩa, Kom Tum, Bảo Lộc sẽ xây dựng các cơ sở dịch vụ hiện đại như trung tâm thương mại, siêu thị, trung tâm mua sắm, khu thương mại – dịch vụ, tổn kho bán buôn,… Đồng thời, các trung tâm dịch vụ du lịch lớn của vùng sẽ được tập trung tại thành phố Buôn Ma Thuột, Pleiku, Đà Lạt,…
TS. Nguyễn Trí Hiếu phân tích trên VnFinance, xu hướng dòng tiền đầu tư đổ về vùng ven đã diễn ra từ vài năm trở lại đây. Tác động của dịch Covid-19 càng đẩy mạnh sự dịch chuyển dòng tiền đầu tư về thị trường vùng ven, nhờ sức co giãn về tăng trưởng kinh tế cũng như nhu cầu tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp trở nên khắt khe. Thị trường Tây Nguyên cũng không nằm ngoài làn sóng này.
Tuy nhiên, theo ông Hiếu, sự khác biệt của thị trường Tây Nguyên chính là khả năng "miễn dịch" với dịch Covid-19 khi đang bước vào giai đoạn khởi sắc và phát triển. Những tiềm lực sẵn có về một mảnh đất giàu văn hoá, tiềm năng phát triển mạnh về du lịch và công nghiệp, cộng hưởng với sự đầu tư bài bản về quy hoạch phát triển dự án đã đưa nơi đây bước vào giai đoạn "bình thường mới" đầy triển vọng và hấp dẫn.
Đặc biệt, khu vực Tây Nguyên nói chung vẫn còn giữ được vẻ đẹp nguyên sơ đầy sức sống của núi rừng, thiên nhiên, cộng thêm khí hậu dễ chịu đang trở thành điểm đến mới nổi, thu hút khách du lịch ham mê khám phá.
Thành phố Cà phê đang là một trong những dự án nổi bật và được quan tâm nhiều nhất tại Buôn Ma Thuột
Tuy nhiên, hầu hết các dự án kể trên mới dừng lại ở bước nghiên cứu hoặc nhanh hơn là vừa được phê duyệt. Trong khi đó, dự án Thành phố Cà phê của Trung Nguyên Legend được chính thức giới thiệu với truyền thông từ đầu năm 2021 nhưng thực chất đã khởi công xây dựng từ 2017. Các căn nhà trong dự án được chào bán với giá không hề rẻ - khoảng 7 tỷ đồng và thậm chí hiện đã tăng lên 10 tỷ đồng/căn, thu hút các nhà đầu tư từ Hà Nội, Tp.HCM,… đến mua.
Giá đất tăng nóng
Sự quan tâm của các "đại bàng" bất động sản đã khiến giá đất tại khu vực Tây Nguyên tăng nóng, đặc biệt là từ năm 2021.
Theo báo Lao động, tại Gia Lai, sốt đất nhất là các khu vực giáp ranh với TP.Pleiku như xã Ia Sao, Ia Der hoặc các địa điểm gần khu vực sân Golf FLC, khu trung tâm hành chính mới ở huyện Đak Đoa…
Tại Đắk Lắk, đại diện Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai TP.Buôn Ma Thuột cho hay, tình hình sốt đất tại thành phố đã giảm mạnh sau dịp nghỉ Tết Nguyên đán 2022. Trước Tết, trung bình một ngày, cán bộ ở đơn vị phải giải quyết hơn 500 bộ hồ sơ cho người dân nhưng đến giữ tháng 2 thì đã giảm 50%. Tuy nhiên, vẫn còn nhiều "cò đất" trên địa bàn ngang nhiên thổi giá gây biến động thị trường, thậm chí giao dịch ảo.
Bà Lê Thắm - Phó giám đốc Tâm Real chi nhánh Đà Lạt từng chia sẻ, tại địa bàn TP Đà Lạt giá cả vẫn chưa bao giờ xuống, và có xu hướng đi lên do có rất nhiều nhà đầu tư từ các tỉnh khác đến, cụ thể giá đất khu vực trung tâm giao động từ 200-500 triệu/m2, bán kính 5-10km, giao động từ 10-100 triệu/m2 thổ cư.
Đất nền tại các huyện Lạc Dương, Đơn Dương, Đức Trọng và Lâm Hà (những huyện có thông tin quy hoạch sáp nhập vào TP Đà Lạt mở rộng) đang được nhà đầu tư đặc biệt quan tâm.
Dự báo trong năm 2022, thị trường Tây Nguyên sẽ tiếp tục tiến triển theo hướng tích cực, khởi sắc.
